夫妻貸款100萬公積金,貸款20年,每個(gè)月還多少（夫妻貸款100萬公積金能貸多少）
實(shí)際到手當(dāng)金不足百萬元，夫妻四年還款超159萬元卻被追討本息百萬元，貸款貸款貸多這場(chǎng)持續(xù)四年的積金金典當(dāng)糾紛，暴露出典當(dāng)行業(yè)高息陷阱的個(gè)月公積冰山一角。9月17日，還多江蘇省南通市中級(jí)人民法院對(duì)這起備受關(guān)注的少夫少典當(dāng)糾紛案作出終審宣判。
2013年7月，妻貸孫某、款萬錢某夫婦為籌措資金，夫妻與某典當(dāng)行簽下一紙《房地產(chǎn)抵押借款合同》，貸款貸款貸多以房產(chǎn)典當(dāng)借款100萬元合同約定，積金金 月利率和月綜合費(fèi)率合計(jì)3%，個(gè)月公積換算成年利率為36%，還多此外約定的少夫少 逾期還款違約金為日千分之五，換算成年利率為180%。妻貸
在拿到當(dāng)金當(dāng)天，某典當(dāng)行就預(yù)先扣除了2.5萬元綜合費(fèi)用，孫某、錢某夫婦 實(shí)際到手的當(dāng)金僅有97.5萬元后因資金困難，二人未能按期贖當(dāng)，形成了絕當(dāng)，但在此后的四年里，孫某、錢某夫婦二人一直堅(jiān)持還款， 累計(jì)還款總額高達(dá)159.03萬元
然而，某典當(dāng)行在多次索要剩余款項(xiàng)無果后，一紙?jiān)V狀將他們告上了一審法院， 索要“剩余”的100萬元當(dāng)金及按年利率36%計(jì)算的利息及綜合費(fèi)用 一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，因案涉訴訟系被告孫某、錢某夫婦不按約還款所致，部分支持了某典當(dāng)行的訴訟請(qǐng)求， 。
判決孫某、錢某夫婦仍需歸還98.2萬元當(dāng)金及后續(xù)的利息和綜合費(fèi)用 孫某、錢某夫婦不服一審判決，上訴至南通中院庭審中，雙方圍繞當(dāng)金是100萬元還是實(shí)際到賬的97.5萬元，以及約定的息費(fèi)利率36%是否過高，孫某、錢某夫婦是否已還清全部款項(xiàng)。
這一核心爭議焦點(diǎn)展開了激烈的辯論南通中院審理認(rèn)為，典當(dāng)雙方未事先約定可預(yù)扣綜合費(fèi)用，某典當(dāng)行單方預(yù)扣2.5萬元綜合費(fèi)用缺乏依據(jù)因此，本案當(dāng)金應(yīng)依法認(rèn)定為當(dāng)戶實(shí)際取得的97.5萬元依據(jù)《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融審判工作的若干意見》第2條的規(guī)定，金融借款合同的年息費(fèi)利率不得超過24%。
故某典當(dāng)行向當(dāng)戶主張的所有費(fèi)率總和不得超過年利率24%本案雙方在合同及當(dāng)票中約定的利息及綜合費(fèi)用換算成年利率高達(dá)36%，嚴(yán)重加重了當(dāng)戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)， 應(yīng)依法調(diào)低為年利率24% 以97.5萬元為當(dāng)金，根據(jù)先息后本的還款順序，按年利率24%計(jì)算所得的息費(fèi)總額應(yīng)為57.6萬余元，而截至2017年11月，孫某、錢某夫婦累計(jì)還款已達(dá)156.03萬元，從中扣減57.6萬元息費(fèi)后，剩余98.4萬余元已足夠沖抵當(dāng)金97.5萬元，至此。
某典當(dāng)行的債權(quán)已全部得到清償 綜上，合議庭認(rèn)為，某典當(dāng)行的債權(quán)已于2017年11月全部實(shí)現(xiàn)，其全部訴訟請(qǐng)求均無事實(shí)與法律依據(jù)，孫某、錢某夫婦的上訴請(qǐng)求成立，遂當(dāng)庭作出終審判決： 撤銷一審判決，駁回某典當(dāng)行的訴訟請(qǐng)求。
。 來源：南通市中級(jí)人民法院編輯：趙靜明 校對(duì)：馮卓盈返回搜狐，查看更多